2022 hyresförhandling klar!

Årets hyresförhandling resulterade i 2 % samtliga bostäder. Lägenheter som inte är infasade till målhyra får ett tillägg upp till 250 kr. Vi kommer även att höja parkeringar och garage 5 kr respektive 10 kr. Hyreshöjningarna gäller från och med 1 april 2022.

Hyresbetalning

Hyran skall betalas i förskott, senast sista vardagen före varje kalendermånads början.

Skurupshem ombesörjer att du får hyresavier månadsvis.
Gällande betalningssätt kan du välja mellan autogiro och e-faktura eller bankgiro.

Autogiro anmäler du till Skurupshem.
E-faktura anmäler du med ditt BankID på din bank. 

Skurupshem förhandlar hyrorna med Hyresgästföreningen en gång per år. 
Utfallet av denna förhandling ser du på din hyra för April.

Vad händer om hyran inte betalas i tid?

När en hyra inte är betald vid förfallodatum, skickas ett inkassokrav.

Inkassokrav gäller med 8 + 4 dagars betalningsfrist och en fastställd påminnelseavgift tillkommer. Om godkännande ges från hyresvärd kan en avbetalningsplan upprättas med inkassobolaget. Vid avbetalning av hyran tillkommer räntekostnader.

Viktigt är då att sköta sina avbetalningar och betala den löpande hyran.

Efter att inkassokravet förfallit skickas en ansökan om betalningsföreläggande med handräckning till kronofogden på samtliga obetalda hyror/avgifter.

En återvinningsfrist från delgivningsdag om tre veckor ges. Betalas skulden inom den tiden återvinnes nyttjanderätten. Löper tidsfristen ut fastställs yrkandet i ett utslag som sedan kan användas som grund för avhysning från bostaden. 

Systematisk hyressättning

Skurupshem använder sig av systematisk hyressättning sedan 2016. Systematisk hyressättning är en hyressättningsmodell där varje lägenhet bedöms och poängsätts. Det är hyresgästernas värderingar av modernitet, standard, läge, förvaltningskvalitet med mera som skall avspegla sig i hyressättningen och påverka hyran i varje enskild lägenhet.

Den svenska modellen på hyresmarknaden bygger på bruksvärdessystemet och kollektiva hyresförhandlingar.  

Målsättningen med systematiseringen är att få till en rättvisare hyressättning, där hyresgästen får bättre förståelse för hur hyran är uppbyggd. Hyrorna ska vara lika i hyreslägenheter med samma bruksvärde.

Faktorer som ska påverka hyran är till exempel lägenhetens storlek, modernitetsgrad, planlösning, läge i huset, diskmaskin, hiss, sopsortering, tvättstuga, särskilda förvaringsutrymmen, god fastighetsservice, garage, biluppställningsplats samt husets allmänna läge.